SUPERBIO® HOLDING

Bár turisztikailag nem a legnépszerűbb megyék között tartják számon például Fejér megyét, mégis egyre többen gondolják, hogy érdemes lehet meghirdetni nyaralójukat vagy családi házukat a kiadó magánszálláshelyek között. Ha nyilvánosan reklámozásra kerül egy ilyen lehetőség, akkor fontos, hogy az adótörvények betartásával végezzük a tevékenységet. A Superbio^® Holding adótanácsadó iroda még a nyár kezdetén segít eligazodni vállalkozó kedvű szállástulajdonosoknak.

A szolgáltatásból származó jövedelmüket megállapíthatják tételes költségelszámolással, 10 százalék költséghányad alkalmazásával, vagy tételes átalányadózással.

Tételes átalányadózás módszere alapján akkor adózhatnak, ha a tulajdonukban, haszonélvezetükben lévő lakásban, üdülőben folytatják a szolgáltatást. Az adó szobánként és évenként 32 ezer forint. Az összeget negyedévente, a követő hónap 12. napjáig kell megfizetni. Az éves átalányadót akkor is be kell fizetni, ha év közben megszüntetik a tevékenységet. Ha úgy változnak valamely feltételek, hogy már nem jogszerű tovább az átalányadó alkalmazása, akkor az éppen aktuális negyedév első napjától kezdődően már az önálló tevékenységből származó jövedelemre vonatkozó szabályokat kell alkalmazniuk. Ilyenkor csak a korábbi lezárt negyedévekre eső átalányadót kell megfizetni, és az adózás változásáról a megfelelő adatlapon nyilatkozni kell 15 napon belül. Az adón felül annak 20%-át még egészségügyi hozzájárulásként is teljesíteni kell.

A második módszer, a tételes költségelszámolás esetén a jövedelem megállapításához a bevételekből a költségek levonása után juthatnak. A levonható költségek csak az adott évben kifizetett, a tevékenységgel szorosan összefüggő, és a szolgáltatás nyújtása érdekében felmerülő, ténylegesen kifizetett kiadások lehetnek. Ezeket elismert költségeknek nevezi a törvény. Elismert költség lehet az épület értékcsökkenése is például. Ha van olyan berendezés, felszerelés, amelyet az utóbbi három évben szereztek be, és most felhasználják az induló szálláshely szolgáltatáshoz, akkor a velük kapcsolatos kiadásokat elszámolhatják költségként még az első évben.

A harmadik módszer, azaz a 10 százalék költséghányad módszere alapján a bevételeik 10 %-át számolhatják el költségként a szállásadók. Ha ezt választják, akkor az adott évben szerzett önálló tevékenységből származó esetleges más bevételüket is így kell leadózniuk. Ha utazási iroda közvetíti a vendégeket és az iroda fizeti a szállásdíjat, akkor a kifizetőnek, azaz az irodának kell levonnia, bevallania és befizetnie a szállásdíjból származó adóelőleget. Ha az összevont adóalap így meghaladja a 2.424.000 forintot, akkor számolni kell még a 27% adóalap-kiegészítéssel is, azaz a szuperbruttósítással is. Ha a vendég közvetlenül fizet a szállásért, akkor negyedévenként, a követő hónap 12. napjáig adóelőleget kell fizetni, év végén pedig az SZJA bevallásban kell nyilatkozni az adókötelezettségről, és a fizetett előlegekről. A fizetendő adóelőleg kiszámítását, bevallását, a várható számított adó meghatározását ügyfeleink a Superbio® Holding könyvelőiroda segítségével készíthetik. A fizetendő terhek ebben az esetben: 16% SZJA, és 27% egészségügyi hozzájárulás.

Könyvelés, adótanácsadás, adóoptimalizáló javaslatok ügyfeleink megrendelésére:

Superbio^® Holding Budapest +36 20 9333 733